Estimation théorique
Rue Gabriel Péri,78420 Carrières sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Péri,78420-Carrières sur Seine indique un avis de valeur compris entre 713.000€ et 803.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.130€ et 8.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 713.000€ et 803.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 713.000€ et 803.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-10 | 131 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 71 | 151 | 652400€ | 9189€ |
2019-07-10 | 14 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 200 | 500 | 1171420€ | 5857€ |
2022-08-26 | 143 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 502 | 820100€ | 8201€ |
2021-07-16 | 8 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 140 | 312 | 1188190€ | 8487€ |
2020-11-27 | 14 | RUE CESARINE BALLAGNY | 4 | 90 | 177 | 561400€ | 6238€ |
2021-08-24 | 10 | RUE ERNEST ET EMILE HUET | 4 | 100 | 290 | 763500€ | 7635€ |
2019-08-06 | 10 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 135 | 263 | 710000€ | 5259€ |
2020-07-30 | 22 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 151 | 304 | 835800€ | 5535€ |
2021-09-27 | 8 | RUE CESARINE BALLAGNY | 5 | 138 | 0 | 408000€ | 2957€ |
2021-10-15 | 8 | RUE CESARINE BALLAGNY | 5 | 138 | 0 | 438000€ | 3174€ |
2019-05-22 | 7 | PAS PASTEUR | 4 | 106 | 218 | 664000€ | 6264€ |
2020-03-09 | 10 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 245 | 228 | 803950€ | 3281€ |
2023-05-15 | 8 | RUE CESARINE BALLAGNY | 5 | 96 | 225 | 704510€ | 7339€ |
2021-06-17 | 19 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 105 | 181 | 694100€ | 6610€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2022-01-18 | 11 | PAS PASTEUR | 3 | 101 | 80 | 674030€ | 6674€ |
2019-06-24 | 49 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 3 | 103 | 145 | 669650€ | 6501€ |
2021-07-09 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 103 | 174 | 760950€ | 7388€ |
2022-09-19 | 61 | RUE DE BEZONS | 1 | 27 | 0 | 280000€ | 10370€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 114 | 450 | 670000€ | 5877€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DU MOULIN | 9 | 195 | 458 | 1072200€ | 5498€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 179 | 0 | 433333€ | 2421€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 32 | 300000€ | 3529€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DU MOULIN | 8 | 179 | 100 | 287000€ | 1603€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 63 | 950 | 669856€ | 10633€ |
2019-08-01 | 32 | BD CARNOT | 3 | 54 | 65 | 219432€ | 4064€ |
2019-12-16 | 81 | RUE DE BEZONS | 5 | 137 | 731 | 922000€ | 6730€ |
2019-09-06 | 93 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 122 | 932 | 830000€ | 6803€ |
2020-10-02 | 78 | RUE DE BEZONS | 3 | 48 | 152 | 139000€ | 2896€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES CLOS | 5 | 276 | 211 | 1100000€ | 3986€ |
2022-04-27 | 14 | ALL DES ARCHERS | 3 | 70 | 704 | 809670€ | 11567€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 289 | 1281870€ | 8546€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES CLOS | 2 | 32 | 75 | 179850€ | 5620€ |
2020-06-24 | 78 | RUE DE BEZONS | 5 | 140 | 734 | 840000€ | 6000€ |
2019-12-20 | 81 | RUE DE BEZONS | 4 | 125 | 449 | 736076€ | 5889€ |
2022-06-02 | 39 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 285 | 480000€ | 7742€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DE SEINE | 2 | 53 | 160 | 445800€ | 8411€ |
2019-12-17 | 81 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 73 | 51 | 407000€ | 5575€ |
2019-05-24 | 25 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 130 | 184 | 607990€ | 4677€ |
2022-12-09 | 19 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 109 | 239 | 811800€ | 7448€ |
2020-10-05 | 83 | RUE DE BEZONS | 6 | 132 | 794 | 750000€ | 5682€ |
2019-08-05 | 2 | PL DES CARRIERS | 5 | 126 | 183 | 713055€ | 5659€ |
2020-02-25 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 29 | 255000€ | 4250€ |
2020-11-06 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 56 | 0 | 217000€ | 3875€ |
2021-06-30 | 75 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 0 | 374000€ | 6233€ |
2020-02-28 | 85 | RUE DE BEZONS | 6 | 170 | 940 | 857500€ | 5044€ |
2019-05-27 | 50 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 155 | 440000€ | 5176€ |
2021-02-19 | 9 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 125 | 234 | 735292€ | 5882€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 0 | 448804€ | 9973€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 127 | 0 | 500000€ | 3937€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DU MOULIN | 6 | 115 | 203 | 526090€ | 4575€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DU PORT BERTRAND | 5 | 239 | 771 | 1007800€ | 4217€ |
2019-09-09 | 1 | BD CARNOT | 4 | 80 | 380 | 500000€ | 6250€ |
2021-02-01 | 10 | PL DES CARRIERS | 5 | 109 | 191 | 747615€ | 6859€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 184 | 360000€ | 6102€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 128 | 580 | 846900€ | 6616€ |
2019-10-09 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 52 | 358400€ | 3982€ |
2019-05-28 | 1 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 141 | 500 | 758000€ | 5376€ |
2020-07-08 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 0 | 258990€ | 3597€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 1019 | 1400000€ | 15054€ |
2021-08-24 | 95 | RUE DE BEZONS | 5 | 147 | 766 | 909150€ | 6185€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE BEZONS | 8 | 361 | 2995 | 220000€ | 609€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 785000€ | 7136€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 1159200€ | 10538€ |
2020-06-24 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 109 | 246 | 661400€ | 6068€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 114 | 400 | 757000€ | 6640€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 139 | 198 | 818660€ | 5890€ |
2023-06-01 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 431 | 580000€ | 7632€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 330 | 843200€ | 8030€ |
2023-06-13 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 138 | 295 | 590000€ | 4275€ |
2019-07-01 | 9 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 96 | 0 | 515000€ | 5365€ |
2020-06-16 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 862 | 540000€ | 5400€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 125 | 504 | 857300€ | 6858€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 113 | 146 | 562500€ | 4978€ |
2019-06-21 | 13 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 76 | 0 | 485200€ | 6384€ |
2020-11-19 | 13 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2021-01-06 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 131 | 649 | 740500€ | 5653€ |
2020-01-14 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 134 | 0 | 766600€ | 5721€ |
2019-11-27 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 151 | 0 | 707200€ | 4683€ |
2019-09-20 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 169 | 0 | 685000€ | 4053€ |
2020-05-26 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 151 | 923 | 198750€ | 1316€ |
2021-02-01 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 284 | 525500€ | 7299€ |
2019-05-22 | 18 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 65 | 350 | 349000€ | 5369€ |
2021-03-22 | 5 | RTE DE CHATOU | 4 | 140 | 210 | 725000€ | 5179€ |
2022-07-08 | 37 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 77 | 377 | 640500€ | 8318€ |
2021-08-07 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 481 | 919300€ | 7661€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DE LA FORME | 5 | 109 | 181 | 620000€ | 5688€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 63 | 201 | 398050€ | 6318€ |
2020-12-29 | 2 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 83 | 300 | 589275€ | 7100€ |
2022-07-20 | 2 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 5 | 123 | 310 | 1026500€ | 8346€ |
2021-03-04 | 13 | RTE DE CHATOU | 5 | 101 | 0 | 535000€ | 5297€ |
2020-07-10 | 4 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 5 | 118 | 276 | 665830€ | 5643€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES MONTS CARRES | 6 | 160 | 423 | 809500€ | 5059€ |
2019-07-02 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 96 | 0 | 590000€ | 6146€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 0 | 331075€ | 5518€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DE LA FORME | 6 | 178 | 675 | 883000€ | 4961€ |
2021-09-03 | 15 | RTE DE CHATOU | 4 | 180 | 413 | 720990€ | 4006€ |
2020-11-04 | 18 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 97 | 264 | 697000€ | 7186€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES MONTS CARRES | 6 | 158 | 438 | 1029400€ | 6515€ |
2021-08-17 | 14 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 94 | 270 | 674780€ | 7179€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 413 | 807700€ | 5385€ |
2020-09-14 | 10 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 80 | 151 | 534470€ | 6681€ |
2021-11-15 | 14 | RTE DE CHATOU | 4 | 107 | 0 | 777850€ | 7270€ |
2022-07-22 | 14 | RTE DE CHATOU | 6 | 142 | 0 | 945000€ | 6655€ |
2022-09-09 | 17 | RUE LOUIS GANDILLET | 3 | 48 | 500 | 580000€ | 12083€ |
2020-11-27 | 16 | RUE LOUIS GANDILLET | 6 | 90 | 258 | 589000€ | 6544€ |
2021-03-01 | 28 | RUE DE LA FORME | 5 | 125 | 411 | 690000€ | 5520€ |
2019-11-22 | 27 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 90 | 266 | 536620€ | 5962€ |
2021-09-10 | 20 | RTE DE CHATOU | 5 | 139 | 322 | 870500€ | 6263€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES CRIERES | 6 | 132 | 592 | 1055000€ | 7992€ |
2022-06-28 | 25 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 91 | 349 | 704035€ | 7737€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 76 | 512 | 360250€ | 4740€ |
2022-12-09 | 36 | RUE LOUIS GANDILLET | 2 | 41 | 137 | 335000€ | 8171€ |
2021-03-05 | 32 | RTE DE CHATOU | 4 | 58 | 102 | 347400€ | 5990€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES VERGERS | 6 | 151 | 418 | 805000€ | 5331€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 607 | 875000€ | 5833€ |
2022-07-08 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 200 | 993 | 1443000€ | 7215€ |
2020-03-09 | 158 | RUE DE LA LONGUERAIE | 4 | 105 | 800 | 780000€ | 7429€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE LA FORME | 5 | 136 | 875 | 908700€ | 6682€ |
2022-05-10 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 952 | 1310000€ | 7278€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES FERMETTES | 7 | 148 | 437 | 325000€ | 2196€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES CRIERES | 3 | 48 | 237 | 451863€ | 9414€ |
2019-09-06 | 8 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 85 | 194 | 600000€ | 7059€ |
2020-08-03 | 8 | RUE ARMAND BRESNU | 4 | 107 | 293 | 660300€ | 6171€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 149 | 680 | 928670€ | 6233€ |
2020-11-30 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 131 | 500 | 1247400€ | 9522€ |
2022-10-26 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 131 | 556 | 1381180€ | 10543€ |
2020-07-15 | 154 | RUE DE LA LONGUERAIE | 6 | 160 | 430 | 641000€ | 4006€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE MONTESSON | 4 | 90 | 220 | 523020€ | 5811€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 113 | 334 | 688070€ | 6089€ |
2019-08-21 | 54 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 68 | 958 | 700490€ | 10301€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DE MONTESSON | 2 | 41 | 135 | 225000€ | 5488€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES CRIERES | 4 | 92 | 0 | 632000€ | 6870€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DE MONTESSON | 3 | 127 | 455 | 539050€ | 4244€ |
2020-02-14 | 2 | ALL DES PIERRES BLANCHES | 5 | 125 | 495 | 685000€ | 5480€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DE LA REMISE | 4 | 72 | 460 | 518400€ | 7200€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 107 | 0 | 556703€ | 5203€ |
2022-06-09 | 48 | RTE DE CHATOU | 4 | 77 | 0 | 415640€ | 5398€ |
2021-07-13 | 183 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 155 | 794 | 965000€ | 6226€ |
2020-10-23 | 98 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 460 | 350000€ | 4268€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE MONTESSON | 3 | 82 | 177 | 726634€ | 8861€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 67 | 476 | 378000€ | 5642€ |
2022-03-08 | 37 | RTE DE CHATOU | 4 | 97 | 482 | 859000€ | 8856€ |
2022-09-08 | 13 | RUE DE LA REMISE | 3 | 70 | 316 | 630000€ | 9000€ |
2021-09-03 | 4 | ALL DES PIERRES BLANCHES | 5 | 100 | 500 | 830700€ | 8307€ |
2020-06-25 | 37 | RTE DE MONTESSON | 5 | 143 | 503 | 840000€ | 5874€ |
2022-12-29 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 305 | 430000€ | 2688€ |
2022-05-30 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 305 | 820000€ | 5125€ |
2023-02-13 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 56 | 0 | 333000€ | 5946€ |
2021-02-11 | 40 | RUE DE LA REMISE | 3 | 60 | 0 | 320850€ | 5348€ |